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成都房价涨幅回落五城区住宅均价4422元

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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成都房价涨幅回落 五城区住宅均价4422元

2007-04-04 08:26:00

来源:中国建材网

 作者:郭俊敏 

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今年1-2月,成都房地产市场价格涨幅进一步回落:五城区住宅成交均价为每平方米4422元,涨幅比去年全年回落1.2个百分点;{TodayHot}五城区商品房成交均价每平方米4707元。昨日记者获悉,市房管局公布了今年1—2

     今年1-2月,成都房地产市场价格涨幅进一步回落:五城区住宅成交均价为每平方米4422元,涨幅比去年全年回落1.2个百分点;{TodayHot}五城区商品房成交均价每平方米4707元。昨日记者获悉,市房管局公布了今年1—2月成都房地产市场形势综述,并对近期我市房地产市场走势进行了预测和判断。

    “小户型”住宅供应比重上升

今年1—2月,五城区90平方米以下住宅供应量及成交量大幅癫痫病该怎么治疗才能好呢增长。其供应量达到46.11万平方米,是去年同期的3.6倍,供应面积占比蹿升至37.8%,供应套数占比为43.8%。成交量方面,成交面积达到42.59万平方米,同比增长62.2%。今年年初五城区的住房供应结构已开始发生变化,90平方米以下中小套型住宅的供应比重明显提升,随着更多的中小套型住宅的推出,未来该比重将会进一步提升,供应结构进一步走向合理。

二季度将出现供求高峰

另外,目前我市二手房市场处于季节性淡季。今年1—2月,全市成交二手房80.77万平方米,同比增长4.7%。另据了解,{HotTag}根据以往经验和市场供求的季节性规律,今年二季度五城区的住宅供求仍会出现一次高峰,二手住房市场会迎来春季活跃期。

五城区商品房市场规模超过全市总量的一半。今年1—2月,全市供应商品房344.23万平方米,同比增长68.3%;成交313.40万平方米,同比增长20.0%。其中,新建住宅供应263.88万平方米,增长62.8%;成交274.06万平方米,增长19.4%。其中五城区供应商品房179.31万平方米,同比增长82.3%;成交商品房180.12万平方米,同比增长39.8%。西安癫痫医院排名哪家好另外,紧邻中白城市羊癫疯医院哪个好心城区的第二圈层区域(6区县)商品房供应和成交量均突破100万平方米。

今年前两个月,五城区商品房成交均价上涨;五城区住宅成交均价涨幅比去年全年回落。今年1—2月,全市商品房成交均价每平方米4049元,其中住宅成交均价每平方米3843元。其中,五城区商品房成交均价每平方米4707元,同比上涨9.8%;五城区住宅成交均价为每平方米4422元,涨幅比去年全年回落1.2个百分点。而从五城区商品住宅个人购买量看,外地人(包括本省其他地区、外省市和境外人员)购买61.23万平方米,占比41.3%。

市房管局产业规划与住宅发展处处长杜文表示,从去年下半年开始,成都房价涨幅基本上处于回落态势,住宅均价涨幅从2005年的16.3%下降到去年的12.9%,再下降至今年1—2月的11.7%。目前成都房价应该肯定地说正在步入理性期,未来涨幅将仍会有所下降。截至今年2月末,五城区商品住宅可销售面积增加至454.23万平方米。按照1—2月的平均销售水平计算,其销售周期为6个月,比去年的5个多月进一步延长,这反映出五城区商品住宅的市场供求关系进一步缓解。

市春季房交会将于5月1日举行

经济适用房 首上房交会

经济适用房将首次在我市房交会上出现。昨日记者在新闻通气会上获悉,5月1日—5月5日,第29届成都市房地产交易会(2007春季)将在成都后子门天府博览中心举行。

据介绍,本次春季房交会将于5月1日—5月5日在成都后子门天府博览中心举行,共设商品房展区、二手房展区和家装及建材展区。据较新统计,参展开发商已达185家,参展楼盘226个。据了解,经济适用房居家福地项目将首次在展会上出现。市房管局相关负责人表示,这是学习商品房成功推广经验的尝试。二手房展区将搜集上万条二手房房源信息。家装及建材展区设在成都房地产大厦负1F。市政务服务中心房产分中心届时将作为权证服务区对外办公。展会还将推出热力区域板块集中展示、市民房产学校等一系列便民措施。

经适房申购 300余户预登记

昨日是五城区(含高新区)房管部门受理2007年度经济适用房申购预登记的较早的工作日,据各区房管部门初步统计,五城区(含高新区)房管部门共有300余户家庭进行了预登记。

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