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房地产业阳春三月暖意浓浓放量明显

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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房地产业:阳春三月 暖意浓浓 放量明显

2009-03-13 13:52:00

来源:长城证券

 作者:黄清林 

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本期视点:楼市回暖是股市最有力的支撑。从市场来看,从08年底的楼市新政至今,剔除春节假期因素,楼市成交放量明显。与此同时,各地的库存也快速下降,无极县羊癫疯治疗重点医院尤其是存货的消化时间,不少城市已回落至正常的区间,库存压力

本期视点:楼市回暖是股市较有力的支撑。从市场来看,从08年底的楼市新政至今,剔除春节假期因素,楼市成交放量明显。与此同时,各地的库存也快速下降,尤其是存货的消化时间,不少城市已回落至正常的区间,库存压力并没有想象的那么大。从政策方面来看,房地产行业没有出现在此前的十大产业规划之中,但这并不意味着其遭遇了政府的冷落。综合来看,市场、政策均处于暖意正浓的时候,尤其是市场的回暖,是投资地产股较有力的支撑。

本期关注:深长城  (000042 股吧,行情,资讯,主力买卖):公司没有高价土地的束缚,而且资源优势明显,尤其是RNAV估值优势明显。由于盈利释放较慢,因而PE估值方面优势相对要小,但公司提升潜能较大,业绩有较大提升空间。首次给予公司"谨慎推荐"的评级。

政策热点:两会政策没有新意,市场误读"二套房贷"。温总理在政府报告中,阐述房地产行业用了很长的篇幅,显示出政府对房地产的关心。从报告来看,并未有实质性的政策出台,对"二套房贷"的放松也是市场的误读。但提出要稳定市场的信心和预期,并且鼓励各地因地制宜稳定和发展房地产市场,为地方政府进一步救市还是开了一道口子,后续不排除地方政府出台一些地方性的扶持政策。

市场综述:

成交方面:较近一周多数城市的成交量出现了一定程度的回落。我们认西安临潼区好的羊癫疯医院为,这种回落是正常的,而且总体来看,各地成交量仍维持在高位,因此,行情已从暖冬悄然转至暖春。

价格方面:长沙等少部分城市小幅下降,其他城市总体保持稳定态势。

供应方面:除上海、福州的存量房略有上升外,其他城市的存量房都在继续下降;从量来看,北京、宁波、东莞的供应压力较大;杭州、苏州、南昌哈尔滨市正规的羊羔疯专科医院处在第二集团,而上海、癫痫疾病的早期症状都有什么呢南京、深圳、厦门、福州、重庆的压力相对较轻,处在正常范围之内。

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