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房地产行业库存维持低位价格持续上涨

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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房地产行业:库存维持低位,价格持续上涨

2009-12-01 11:38:00

来源:国信证券

 

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房地产市场总体销量情况    第 48周(09/11/23—11/29),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:(1)销量情况:上周治疗癫痫病哪种方法有效各地区房地产市场销量依旧保持震荡局势,由于去年同期销量的回升,近几周部分城市同比增幅已明显收窄,

房地产市场总体销量情况

第 48周(09/11/23—11/29),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:(1)销量情况:上周各地区房地产市场销量依旧保持震荡局势,由于去年同期销量的回升,近几周部分城市同比增幅已明显收窄,上周深圳、广州两地同比出现负增长,从环比上看,18个城市中8个城市出现环比上涨,其中济南、杭州、上海三地环比增幅较大,分别为74%、68%托吡酯对癫痫治疗有作用吗和21%,环比下跌的城市中长沙、厦门、南京居前,跌幅均达到20%左右;(2)价格情况:除部分二线城市外,其余城市商品房价格依旧保持平稳上涨的趋势,上周12个城市中有9个出现环比上涨,其中深圳一手商品住宅周成交均价再度突破2万元,达到21594元/平方米,北京周成交均价则创下引起癫痫主要原因有什么07年我们跟踪数据以来的新高,达到19248元/平方米;(3)库存情况:我们关注的10个城市中有6个城市上周可售量出现环比回落,从总体上看,各城市库存均处在低位,个别销量跌幅较大的城市,库存量并未因为销量的下滑而增加,其中北京、上海、南京、苏州、重庆等地,可售量均接近历史较低水平。

京沪穗深销售情况

北京:上周期房住宅签约2925套,同比增长13.5%,环比增长3.7%。一手商品住宅销售成交均价19248元/平方米,同比上涨76.3%,环比上涨10.7%,再度创下08年底以来的新高。截止至11月29日,住宅期房可售量为65917套,同比回落41.4%,环比上涨0.1%,比上上周创下的较低水平仅多出47套。

上海:商品住宅预售套数4734套,同比增长21%,环比增长21%;一手商品住宅成交均价12578元/平方米,同比上涨22.9%,环比上涨4.7%。

截止至11月29日,一手商品住宅可售量33323套,同比回落49%,环比上涨0.4%,比历史较低水平仅多130套。

广州:上周商品住宅成交1404套,同比回落12.1%,环比回落3.4%。

深圳:上周一手商品房成交1180套,同比回落27.1%,环比回落11.1%,远高于07年同期水平;一手房成交均价21594元/平方米,同比上涨88.8%,环比上涨12.1%;二手商品房成交4228套,同比增长309%,环比增长3.8%,创我们跟踪数据以来的较高水平。截止至11月26日,一手商品房可售量为35742套,同比减少45.4%,环比回落3.8%。

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